Πως βλέπουν οι Κερκυραίοι τη βραχυχρόνια μίσθωση

ΚΕΡΚΥΡΑ. Η έρευνα εξετάζει τις επιπτώσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb στην Παλιά Πόλη της Κέρκυρας και τη στάση των κατοίκων απέναντι σε αυτό το ζήτημα. Η συντριπτική πλειοψηφία (91%) των ερωτηθέντων δήλωσε ότι παρατηρεί αλλαγές στη γειτονιά τους, ενώ το 89% πιστεύει ότι είναι απαραίτητη η θέσπιση κανονισμών.

Οι βασικές αλλαγές που εντοπίζονται περιλαμβάνουν θόρυβο, έλλειψη θέσεων στάθμευσης, σκουπίδια, αύξηση των ενοικίων και απομάκρυνση μόνιμων κατοίκων. Πολλοί αναφέρουν ότι η αίσθηση της γειτονιάς χάνεται, ενώ οι φοιτητές και οι εργαζόμενοι δυσκολεύονται να βρουν προσιτή στέγη. Παράλληλα, καταγράφονται θετικές παρατηρήσεις, όπως η ανακαίνιση παραμελημένων κτιρίων, η αύξηση της κίνησης στα τοπικά καταστήματα και η ενίσχυση της τοπικής οικονομίας.

Οι προτάσεις για ρύθμιση περιλαμβάνουν περιορισμό στον αριθμό Airbnb ανά περιοχή, συναίνεση όλων των ενοίκων σε πολυκατοικίες, επιβολή όρων για ησυχία και καθαριότητα, καθώς και αυστηρότερες κανονιστικές προϋποθέσεις, όπως ανεξάρτητη είσοδος για τα καταλύματα. Πολλοί ζητούν περισσότερη φορολόγηση και θέσπιση κινήτρων για μακροχρόνιες μισθώσεις. Ορισμένοι τάσσονται υπέρ της πλήρους απαγόρευσης των Airbnb στην Παλιά Πόλη.

Συμπερασματικά, ενώ οι βραχυχρόνιες μισθώσεις προσφέρουν οφέλη, όπως βελτίωση υποδομών και ενίσχυση της τοπικής οικονομίας, ταυτόχρονα δημιουργούν σοβαρά προβλήματα στον κοινωνικό ιστό και την ποιότητα ζωής. Οι συμμετέχοντες συμφωνούν στην ανάγκη για ισορροπημένη ρύθμιση που να προστατεύει τους μόνιμους κατοίκους, διασφαλίζοντας παράλληλα τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Η «Ε» επικοινώνησε με την Ανθή Πούλη, η οποία μας ενημέρωσε για κάποια από τα στοιχεία της έρευνας. Συγκεκριμένα:

Στην έρευνα συμμετείχαν 126 άτομα που απάντησαν στο ερωτηματολόγιο, το οποίο μεθοδολογικά είχε τη μορφή ποιοτικής έρευνας (qualitative research).

Προώθηση της έρευνας έγινε σε ακτίνα 5-10 χλμ από το κέντρο της πόλης και οι συμμετέχοντες είχαν πρόσβαση online.

Τα αποτελέσματα αποτυπώθηκαν σε δύο περιλήψεις, μια μικρή και μία εκτενέστερη, τα οποία στάλθηκαν με μήνυμα στους συμμετέχοντες.

Ακολουθεί η εκτενής περίληψη που δημοσιοποίησε ο Σύλλογος:

Εκτενής Περίληψη

Η έρευνα εστιάζει στις επιπτώσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb στην Παλιά Πόλη της Κέρκυρας, μια περιοχή που συνδυάζει πλούσια ιστορική κληρονομιά και αυξημένη τουριστική δραστηριότητα. Το 91% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι έχει παρατηρήσει αλλαγές στη γειτονιά τους, με κυριότερες να είναι ο θόρυβος, η έλλειψη χώρων στάθμευσης, η αύξηση σκουπιδιών και οι υψηλές τιμές ενοικίων. Παράλληλα, καταγράφεται η σταδιακή απομάκρυνση των μόνιμων κατοίκων, ιδιαίτερα νέων και φοιτητών, λόγω της περιορισμένης προσφοράς μακροχρόνιων μισθώσεων.

Οι αρνητικές συνέπειες περιλαμβάνουν την αλλοίωση της παραδοσιακής φυσιογνωμίας της γειτονιάς, με τις οικογένειες και τους ντόπιους να αντικαθίστανται από συνεχείς αφίξεις επισκεπτών. Οι κάτοικοι σημειώνουν ότι τα καντούνια γεμίζουν θόρυβο από βαλίτσες και φωνές σε ακατάλληλες ώρες, ενώ η πόλη τον χειμώνα ερημώνει, χάνοντας τη ζωντάνια της. Επίσης, η υπερκατανάλωση φυσικών πόρων, όπως νερό και ηλεκτρικό ρεύμα, δημιουργεί πίεση στις ήδη περιορισμένες υποδομές.

Ωστόσο, υπάρχουν και θετικές παρατηρήσεις. Η Airbnb συνέβαλε στην ανακαίνιση πολλών εγκαταλελειμμένων κτιρίων, βελτιώνοντας την αισθητική της πόλης και αυξάνοντας την ασφάλεια. Η τοπική οικονομία επωφελήθηκε από την αυξημένη κίνηση στα καταστήματα, ενώ πολλά καντούνια που ήταν παραμελημένα απέκτησαν ζωή και φροντίδα. Ορισμένοι ιδιοκτήτες σημειώνουν ότι το εισόδημα τους διπλασιάστηκε, ενώ δεν χρειάστηκε να αντιμετωπίσουν κακοπληρωτές ενοικιαστές.

Σχεδόν όλοι οι συμμετέχοντες (89%) συμφωνούν ότι χρειάζονται κανονισμοί. Οι προτεινόμενες λύσεις περιλαμβάνουν:

1. Περιορισμοί στον αριθμό καταλυμάτων ανά περιοχή: Οι κάτοικοι ζητούν να οριστεί πλαφόν στις άδειες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ώστε να διατηρηθεί η ισορροπία μεταξύ κατοίκων και επισκεπτών.
2. Αυστηρότεροι κανόνες στις πολυκατοικίες: Πολλοί προτείνουν τη συναίνεση όλων των ενοίκων και ανεξάρτητη είσοδο για τα καταλύματα Airbnb.
3. Φορολόγηση και ανταποδοτικά τέλη: Υπάρχει αίτημα για αυξημένη φορολόγηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ώστε να καλυφθούν οι αυξημένες ανάγκες για καθαριότητα και υποδομές.
4. Κίνητρα για μακροχρόνιες μισθώσεις: Ορισμένοι ζητούν φορολογικές ελαφρύνσεις για όσους διαθέτουν τα ακίνητά τους σε μόνιμους κατοίκους.
5. Ρύθμιση ωρών ησυχίας και καθαριότητας: Πολλοί προτείνουν τη διανομή φυλλαδίων στους επισκέπτες με οδηγίες για σεβασμό προς τους μόνιμους κατοίκους και την ιστορία της πόλης.

Ακραίες προτάσεις, όπως η πλήρης απαγόρευση Airbnb στην Παλιά Πόλη, καταγράφονται επίσης, αν και βρίσκονται στη μειοψηφία. Ορισμένοι πιστεύουν ότι η ανεξέλεγκτη ανάπτυξη βραχυχρόνιων μισθώσεων θα οδηγήσει σε "ξενοδοχοποίηση" της περιοχής, πλήττοντας την ποιότητα ζωής των μονίμων κατοίκων.

Η έρευνα αποκαλύπτει ότι η Airbnb έχει φέρει σημαντικά οφέλη, όπως την ανακαίνιση των υποδομών και την οικονομική ανάπτυξη, αλλά έχει προκαλέσει και σοβαρά προβλήματα στον κοινωνικό ιστό.

Συνολικά, οι κάτοικοι επιθυμούν ισορροπημένες λύσεις που να προστατεύουν τη μοναδικότητα της Παλιάς Πόλης και να εξασφαλίζουν βιώσιμη συνύπαρξη κατοίκων και τουριστών.

________________________________________

Σύλλογος Μόνιμων Κατοίκων Παλιάς Πόλης Κέρκυρας

Ερευνα 1-8 Δεκ 2024