Αφήνουν “φέσια” και φεύγουν!
ΠΑΤΡΙΣ
21 Απριλίου 2017
/ 09:58
ΗΡΑΚΛΕΙΟ. Είστε ιδιοκτήτης διαμερίσματος και το έχετε ενοικιάσει περιμένοντας κάθε μήνα να εισπράττετε το ενοίκιο; Εδώ που φτάσαμε δεν είναι καθόλου σίγουρο ότι ο ενοικιαστής θα σας πληρώσει και όχι μόνο αυτό. Μπορεί να σας αφήσει λογαριασμούς απλήρωτους, νερό, ρεύμα, και να αρνείται να εγκαταλείψει το σπίτι, αγνοώντας τις ειδοποιήσεις σας για έξωση.
“Τέτοια περιστατικά τα τελευταία χρόνια είναι πολύ συνηθισμένα” είπε στην “Π” ο Κώστας Αράπογλου, πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Ηρακλείου, σημειώνοντας ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να προστατευθεί, αλλά προϋπόθεση είναι να έχει υπογράψει συμφωνητικό με τον ενοικιαστή.
Ο κ. Αράπογλου ανέφερε: “Τα φέσια είναι πολύ συνηθισμένα και το κακό είναι ότι δεν αφορούν μόνο τα ενοίκια που χάνεις, αλλά και απλήρωτους λογαριασμούς που καλείσαι να καλύψεις. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει ότι πρέπει να κάνει συμφωνητικό και να μην δίνει το κλειδί, εάν δεν υπογράψει μισθωτήριο.
Επιπλέον το ρεύμα πρέπει να είναι κομμένο, ώστε ο ενοικιαστής να κάνει σύνδεση στο όνομά του με το έγγραφο του μισθωτηρίου.
Όπως εξηγεί ο κ. Αράπογλου, εάν δεν υπάρχει μισθωτήριο, μια απόφαση έξωσης για έναν κακοπληρωτή είναι εξαιρετικά χρονοβόρα και μπορεί να χρειαστούν έως και 12 μήνες. Αντίθετα, εάν υπάρχει μισθωτήριο, η δικαστική απόφαση εκδίδεται σε 50 ημέρες.
Ο κ. Αράπογλου αναφερόμενος σε εκείνους που ενοικιάζουν τα σπίτια τους χωρίς να δίνουν αποδείξεις είπε ότι “αναλαμβάνουν και το ρίσκο”. Στο ερώτημα εάν οι περισσότεροι κακοπληρωτές είναι Έλληνες ή ξένοι, απάντησε:
“Κυρίως Έλληνες, γιατί οι αλλοδαποί φοβούνται να μην βρεθούν αντιμέτωποι με το νόμο. Θα έλεγα μάλιστα ότι δεν είναι ευκαταφρόνητος ο αριθμός εκείνων που το έχουν σύστημα. Πηγαίνουν από σπίτι σε σπίτι, δίνουν προκαταβολή, δεν υπογράφουν συμφωνητικό, δεν ξαναπληρώνουν ενοίκιο, αφήνουν απλήρωτους λογαριασμούς και... ξεχνάνε να φύγουν, παρά τις πιέσεις των ιδιοκτητών.
Θα πρέπει να σημειωθεί, πάντως, ότι σε πολλές άλλες περιπτώσεις, οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες δείχνουν ανοχή και κατανόηση στους ενοικιαστές που έχουν δυσκολίες και αφήνουν πολλά ενοίκια απλήρωτα, με το σκεπτικό ότι κάποιος τους συντηρεί το σπίτι και επιπλέον δεν ξέρουν εάν θα ακολουθήσει την ίδια τακτική και ο επόμενος.
