Τι να περιμένουμε από την εκπόνηση των τοπικών πολεοδομικών σχεδίων

ΚΕΡΚΥΡΑ. ​Η εκπόνηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ) στην Κέρκυρα αναμένεται να επιφέρει σημαντικές αλλαγές στην πολεοδομική οργάνωση και ανάπτυξη του νησιού. Σύμφωνα με διαθέσιμες πληροφορίες, οι Δήμοι Κεντρικής, Βόρειας και Νότιας Κέρκυρας έχουν ξεκινήσει διαδικασίες για την κατάρτιση των αντίστοιχων ΤΠΣ.​

Στον Δήμο Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων, το ΤΠΣ εντάχθηκε στο Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. 

Αντίστοιχα, στον Δήμο Βόρειας Κέρκυρας, έχει ξεκινήσει η διαδικασία εκπόνησης του ΤΠΣ, παρά την έλλειψη ολοκληρωμένου κτηματολογίου και την εκκρεμότητα εξέτασης ενστάσεων επί των κυρωμένων δασικών χαρτών. Η διαδικασία αυτή περιλαμβάνει την αξιολόγηση των γεωλογικών συνθηκών, τον καθορισμό χρήσεων γης και την οριοθέτηση οικισμών, με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής.

Στον Δήμο Νότιας Κέρκυρας, έχει προκηρυχθεί η σύμβαση για την εκπόνηση του ΤΠΣ, που αφορά τις Δημοτικές Ενότητες Λευκιμμαίων, Μελιτειέων και Κορισσίων. Αυτό το σχέδιο θα καθορίσει τις χρήσεις γης, τους όρους δόμησης και θα προωθήσει την οργανωμένη ανάπτυξη της περιοχής. ​

Συνολικά, η εκπόνηση των ΤΠΣ στην Κέρκυρα αναμένεται να προσφέρει:​

• Καθορισμό χρήσεων γης: Διαμόρφωση σαφών ζωνών για κατοικία, εμπορικές δραστηριότητες, βιομηχανία, τουρισμό κ.λπ., διευκολύνοντας την ορθολογική ανάπτυξη.​

• Ορισμό όρων και περιορισμών δόμησης: Θέσπιση κανόνων για το ύψος, την κάλυψη και τον συντελεστή δόμησης, διασφαλίζοντας την αισθητική και λειτουργική συνοχή των περιοχών.​

• Προστασία περιβάλλοντος: Ενσωμάτωση μέτρων για τη διατήρηση φυσικών πόρων, την προστασία ευαίσθητων οικοσυστημάτων και την αντιμετώπιση περιβαλλοντικών πιέσεων.​

• Βελτίωση υποδομών: Προγραμματισμός και ανάπτυξη απαραίτητων υποδομών, όπως οδικά δίκτυα, ύδρευση, αποχέτευση και κοινόχρηστοι χώροι, για την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων.​